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在电商的冲击下,商铺未来会怎么样?

2017-12-26

浏览 0 次   来源:admin

    在电商的冲击下,商铺未来会怎么样?

  1是否处于核心商圈

  一般而言,在传统商业中心推出的新商铺非常少,投资的机会也非常小。在投资时,应多关注新商圈,因为新商圈的产生与商铺的释放成正比,投资机会比较多,只要我们能及时发现并把握住这样的机会,投资回报将会非常可观。

  2商铺的变动因素

  在商圈变动过程中投资商铺,就如同买股票看大势一样,在已经成熟的商圈投资商铺,其成长空间非常小,而如果选择正在发展中的商圈,也许前2-3年投资回报不理想,但是,随着商圈的快速发展,商铺的成长性将非常好,因此,这里的商铺绝对是值得投资的绩优股。同时,投资者应“跟着规划走”,多关注政府的城市和商业发展规划。

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  3“主力店”效应

  “有‘主力店’的地方,就有无穷的商业机会”。知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值,周边商铺的经营主要是“寄生”业态,它本身不具备“聚客”能力,只有借助“主力店”的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。

  4品牌店效应

  商铺品牌店是否进入是很重要的参考因素:一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法;其二,知名的品牌客户其本身就具备聚客能力,会影响商圈的形成,因此,在同一个区域选择商铺的时候,这个项目是否有品牌客户非常关键。

  5致富投资要道

  赚取5-8%的租凭回报只是商铺投资的底线,也是投资中很保守的价值回报方式。而赢取30-50%的商铺价值提升才是投资致富的要点,如何发现升值潜力成为投资的关键。目前国内商铺投资上,所有投资商铺致富例子大部份都有一个共同点,那就是商铺都是地处主城商圈且有规划定位的品牌商业商铺,都能在短短三五年内成为价值翻两三倍的“黄金铺位”。

   现在腾讯与阿里大力发展线上与线下相结合的智慧零售,未来的商铺应该不单单是线下,很可能是线上与线下相结合!

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